Villa Tarascon 4 pièces 125 m2 + garage – piscine – pool-house

En EXCLUSIVITÉ.
Villa construite en 2006, proche du centre ville, quartier Chateaugaillard, d’une superficie habitable d’environ 125 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : un grand salon, une cuisine équipée ouverte sur un coin salle-à-manger, une chambre, une salle d’eau, un WC et un grand dressing.
A l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Les dépendances non comprises dans la superficie habitable se compose de : une grande piscine (8 x 4) avec son pool-house orientés plein Sud, un garage (25 m²), une grande terrasse, et un terrain de pétanque.
Le tout a été édifié en 2006 sur un terrain de plus de 700 m².
Le quartier Chateaugaillard est un quartier résidentiel, calme et recherché sur Tarascon, proche du Centre-Ville à pied et des commerces.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Date réalisation des diagnostics : 02/10/2025
Consommation énergie primaire : C ( 112kWh/m²/an )
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.310 et 1.850 euros par an
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 – 2022 – 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur BURAVAN Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS IMD Immobilier, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 490 253 630.

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